Tipps zur Wohnungssuche - Compass Immobilien GmbH

Tipps …

… zur Wohnungssuche und unserem Vermietungsablauf

Allgemeine Tipps

Du suchst vielleicht erst seit kurzem oder bist schon länger auf der Wohnungssuche?
Leider haben wir aktuell keinen Geheimtipp für Dich, jedoch können Dir die folgenden allgemeinen Tipps eventuell eine Hilfe sein.

Richtet euch bei den gängigen Internetportalen ein Suchprofil ein und hinterlegt Eurer Mieterprofil dort. Dies macht die Suche einfacher und potenzielle Vermieter können, nach einem einheitlichen Schema, bereits gewisse Angaben über euch erhalten, was die Chance auf eine Kontaktaufnahme erhöhen kann.

Schaut in die Regionalzeitung und die kostenlose Sonntagszeitung. Gerade viele kleinere oder private Vermieter inserieren dort ihr Wohnungsangebot.

Sei schnell bei Kontaktaufnahme und Terminvorschlägen.

Hast Du einen Besichtigungstermin ergattert: Sei pünktlich zum Besichtigungstermin und melde Dich, sollte Dir etwas dazwischenkommen. Höfliche Umgangsformen sind selbstverständlich. Eine unkomplizierte Art kann euren guten Eindruck erhöhen.

Für die spätere Bewerbung brauchst Du in der Regel:

Mieterselbstauskunft (erhältst Du in der Regel vom künftigen Vermieter, kannst diesen jedoch auch in unserem Downloadbereich kostenfrei herunterladen)
Einkommensnachweise (letzten drei Gehaltsabrechnungen oder anderweitige Nachweise über das Einkommen)
Personalausweiskopie
Schufaauskunft (sofern vom Vermieter gefordert)
Vermieterbescheinigung eures aktuellen Vermieters (sofern vom Vermieter gefordert)

Es gibt sicherlich schwarze Schafe unter den Vermietern, wie überall. Die meisten Vermieter wollen jedoch einfach ein ruhiges Mietverhältnis und wenig Arbeit, jedoch gleichzeitig, dass Mieter sich wohl in Ihrer Wohnung fühlen und zufrieden sind. Bestimmte Kriterien haben viele Vermieter gar nicht. Häufig sind Schnelligkeit, Unkompliziertheit und Sympathie die Erfolgsfaktoren auf eure Wunschwohnung.

Der Ablauf der Vermietung

Unser Vermietungsprozess ist zu 100% digital. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir telefonische Anfragen nur in Ausnahmefällen beantworten. Hierdurch erreichen wir jedoch, dass jeder Interessent eine Rückmeldung, ob positiv oder negativ, von uns erhält. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Wir empfehlen, über unsere Homepage ein Suchprofil einzurichten, so dass die passende Wohnung euch automatisch findet. Auf unserer Homepage und im Suchprofil gehen viele Immobilienangebote einige Stunden früher Online als auf den Vermietungsplattformen. Dies erhöht die Chance auf einen Termin.
Wir inserieren ansonsten auf Immoscout und Immowelt.
Stelle über unsere Homepage oder über Immoscout/Immowelt eine Anfrage auf eure Wunschimmobilie. Ihr erhaltet dann automatisch eine eMail, in der Ihr gebeten werdet, einige wenige Daten zu eurer Suche einzugeben. Diese Angaben dienen der Vorqualifizierung, um euch und uns unnötige Besichtigungstermine zu ersparen.
Passen Du und Deine Wunschwohnung auf den ersten Blick zusammen, erhältst Du eine Nachricht von uns mit der Möglichkeit, Online einen verfügbaren Termin über unsere Plattform zu buchen. In Ausnahmefällen gibt es Abweichungen davon, wenn bspw. die Besichtigung ausschließlich über den Mieter erfolgt.
Passend zum Besichtigungstermin erhältst Du von uns eine eMail, in der Du gefragt wirst, ob Interesse oder kein Interesse an der Wohnung vorhanden ist:
- hast Du kein Interesse? Bitte klicke entsprechend auf den Link und geben gerne einen Grund dafür an. Du kannst dann bei der Gelegenheit ein Suchprofil anlegen oder ein ggf. vorhandenes Suchprofil anpassen. Ferner hilfst Du uns dabei, Wohnungsprodukte besser zu gestalten.
- Du hast Interesse? Schön! Dann klicke bitte auf den entsprechenden Link und füllen die Mieterselbstauskunft bequem online aus.
Nach Eingang Deiner Bewerbung erhältst Du in der Regel zwischen 1-5 Arbeitstagen eine Rückmeldung von uns.
Sollten wir Dir den Zuschlag zu Deiner Wunschwohnung geben können, so erhältst Du von uns Online den Mietvertrag zur Vertragsunterzeichnung und nach Vertragsunterzeichnung/Bestätigung einige Erstinformationen. Die Wohnungsübergabe wird in einem persönlichen vor Ort Termin ebenfalls digital dokumentiert.
Alle Interessenten erhalten von uns eine Rückmeldung, sobald die Wohnung vergeben wurde. Sämtliche erhobenen Daten werden von uns datenschutzkonform gespeichert und verarbeitet.

Tipps

Richte Dir ein Suchprofil bei uns ein und werden automatisch über für Dich passende Wohnungen informiert!
Sei schnell und versuche einen der angebotenen Termine einzurichten! In der Regel stellen wir im 1. Anlauf nur wenige Terminfenster zur Verfügung, da diese häufig mit vorhandenen Mietern abgestimmt werden müssen. Die Termine sind zudem in der Regel begrenzt, damit alle Interessenten eine reale Chance haben und so nicht mit 100ten von Mietbewerbern konkurrieren müssen.
Hast Du Fragen zur Wohnung etc.? Stelle Deine Frage am besten über unsere Vermietungsplattform, nachdem Du eine konkrete Wohnung angefragt hast. In einigen Fällen können / werden textliche Inhalte bei der Erstanfrage nicht verarbeitet, so dass Du über die Nachrichtenfunktion uns gerne noch einmal einen aktiven Hinweis auf offene Fragen geben kannst.
Du brauchst zur Besichtigung keine Unterlagen mitbringen. Gute Laune reicht. Dir soll die Wohnung erst mal gefallen. Tut sie das, dann kannst Du uns alle Unterlagen digital einreichen (siehe Ziffer 5 des Vermietungsablauf)
Wir haben keine bestimmten Kriterien für die Zusage zu einer Wohnung und vermieten an alle Personen unserer bunten und vielfältigen Gesellschaft. Du solltest allerdings keine negativen Schufaeintragungen haben, da uns in diesen Fällen die Vermietung seitens der Eigentümer häufig untersagt wird und Dein monatliches verfügbares gesamtes Nettoeinkommen sollte 30-40% der monatlichen Bruttomiete (Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung) nicht unterschreiten. Bei Studenten oder Beziehern von öffentlichen Leistungen bestehen in der Regel Abweichungen, dort muss die Mietzahlung lediglich entsprechend sichergestellt sein.