Dienstleistungen

Unser Leistungsspektrum …

… reicht von der WEG- und Miet-/Zinshausverwaltung über eigene Vermietungsleistungen bis hin zum Projektmanagement. Durch unser seit vielen Jahren bestehendes und stetig wachsendes Netzwerk aus regionalen Handwerks- und Planungsunternehmen, Maklern, Juristen sowie Projektentwicklern können wir darüber hinaus ganzheitlich und professionell alle Lebenszyklen und Vorhaben rund um Ihre Immobilie kompetent begleiten und zeitnah umsetzen.

Nutzungsdauer berechnen

Verringern Sie Ihre Steuerlast und steigern Sie Ihren jährlichen Cahsflow. Durch den Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer erhöhen Sie den Abschreibungsbetrag pro Jahr.

Vermieten Sie Ihre Immobilie oder nutzen Sie diese gewerblich, können Sie jedes Jahr einen gewissen Teil der Anschaffungskosten von der Steuer absetzen. Das wird als Abschreibung – oder genauer: Absetzung für Abnutzung (AfA) – bezeichnet.

Die Höhe der Abschreibung liegt abhängig vom Baujahr bei 2 % (1925 bis 2022), 2,5 % (bis 1924) oder 3 % (ab 2023) pro Jahr. Der Gesetzgeber nimmt eine pauschale Nutzungsdauer für Immobilien an (50, 40 oder 33 Jahre), was zu einer linearen Abschreibung führt.

Schnellere und höhere Abschreibung: Mit einem Gutachten von unseren nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen können Sie eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nachweisen und so den prozentualen Abschreibungssatz erhöhen. Dadurch sparen Sie jedes Jahr aufs Neue Steuern und erhöhen den jährlichen Cashflow Ihrer Immobilie.

Unser Partner Nutzungsdauer.com hilft Ihnen dabei. Führen Sie hier eine kostenfreie Ersteinschätzung durch.

Bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien:
Wenn Sie sich nicht selbst um die Nutzwertberechnung kümmern möchten, bieten wir Ihnen gerne unsere Leistung an, und beschaffen alle erforderlichen Unterlagen und nehmen Ihnen die komplette Kommunikation sowie den Aufwand der mit der Berechnung im Zusammenhang steht ab.

Harri

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